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）とは、「ここに建物を建ててもいいですよぉ」というような、
建物を建てるための許可証です。一般的には、このBC （建築許可）が必要です。
ですが、
工事が終わった後では許可を得ることはできません！
その場合は、「Certificate of Acceptance（受け入れ証明書）」
という申請をしなければなりませんが、許可される保証は
ありませんし、工事を取り壊すよう求められることもあります💦
工事中に設計を変更する場合は、「建築許可の変更申請」を
しなければなりません。できれば避けた方がいいです。
変更は追加の費用や工事の遅れを引き起こす可能性があります。
建物の所有者は、点検の手配をする責任があります。
もし他の人が担当している場合（例えば、建築業者（Japan homes など）や建築家）、彼らがちゃんと点検を行っているか確認してくださいね。
Q. どのような場合に建築許可が必要なのですか？
先ほども伝えた通り、ほとんどの建築作業では、一般的に建築許可が必要です。
ただし、Schedule 1: Exempt Work（免除作業）に該当する場合は例外です。
実際、申請するために2つの方法があります：
1. 建築基準法の要件を満たし、必要な書類がすべて揃っていることを確認した上で、ご自身で建築許可を申請する。
2. 建築家／デザイナーまたは建築業者に申請を代行してもらう。
（ただし、記入漏れがないよう、提出書類を再度確認することをお勧めします！）
普通、建築許可が必要なものの例としては、以下のようなものがあります！
新築、増築、改築、小屋、地盤改良などの建築プロジェクト
配管や排水工事
暖房、換気、空調システムの設置
建物の敷地の準備
高さ1.5メートル以上の土留め壁、建物や車道に近い土留め壁
高さ2.5メートル以上のフェンスやプールのフェンス
プールの建設
地面から1.5メートル以上高くなるデッキ
建築プロセスをスムーズかつ適合して行うためには、規制に従い、必要な許可を取得することが重要です。
<重要な情報>
‐ 建築許可の有効期限 :
12ヶ月以内（またはBuilding Consents Authority、通常はCouncilが指定する期限）に工事を開始しなければ、建築許可は失効します。必要であれば、さらに期間を延長してもらうことも可能です。
- Code Compliance Certificate (CCC) 責任：
契約書に別段の記載がない限り、Code Compliance Certificateを確実に取得するのはお客様の責任です。CCC申請が却下された場合、ビルダーが問題を解決してくれることを確認する。CCCがないと、将来的に問題が発生する可能性があります。
- ビルダーの欠陥修正義務：
建設業者は、最初の12ヶ月間、問答無用で欠陥を修正することが法律で義務付けられています。
以下のいずれかが許可された場合、開発負担金を支払う必要があります：
● Resource consent（土地利用の許可）
● Building consent（建築の許可）
● 自治体によるサービスへの許可
上記の費用は、あなたが支払いを行うまで協議会によって追跡され、そうでない場合は、許可自体を取り消される場合もあります！
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